Клас А и А+ енергийно ефективни жилищни сгради: какво печелим като собственици

Клас А и А+ енергийно ефективни жилищни сгради: какво печелим като собственици

Темата за енергийната ефективност вече не е абстрактна – тя директно се отразява в месечните сметки, комфорта у дома и дългосрочната стойност на имота. Все повече купувачи търсят енергийно ефективни жилищни сгради клас А или А+, особено при ново строителство в градове като Шумен и Варна.

В тази статия ще разгледаме какво означава висок енергиен клас за жилищна сграда, какви предимства носи за собствениците и как практично да проверим дали конкретен апартамент отговаря на тези критерии.

Какво означават клас А и А+ при жилищните сгради

Енергийният клас на сградата показва доколко тя е проектирана и изпълнена така, че да използва разумно енергията за отопление, охлаждане, вентилация и осветление. При клас А и А+ говорим за сгради, в които:

• топлоизолацията на ограждащите елементи (стени, покрив, под) е на високо ниво;
• използват се качествени прозорци с подходящ стъклопакет;
• инсталациите за отопление и охлаждане са оптимизирани;
• минимизират се топлинните загуби през зимата и прегряването през лятото.

Без да навлизаме в сложни технически дефиниции, може да обобщим, че клас А и А+ са сгради, които са проектирани да осигурят комфорт при по-нисък разход на енергия в сравнение със стандартни или стари сгради.

Предимства за собствениците в енергийно ефективни сгради

По-ниски сметки и предвидимост на разходите

Най-прекият ефект от живота в енергийно ефективно жилище е по-ниската консумация на енергия за отопление и охлаждане. Това означава по-стабилни и предвидими разходи, особено в периоди на колебания в цените на енергията.

Повече комфорт през всички сезони

Висок клас изолация и добре подбрани прозорци създават по-равномерна температура в помещенията:

• през зимата стените и подовете не „студят“;
• през лятото жилището се прегрява по-бавно;
• намаляват се теченията и неприятните температурни амплитуди.

Основни ползи за собственика в клас А/А+ сграда:

• по-ниски разходи за отопление и охлаждане;
• по-висок ежедневен комфорт;
• по-малък риск от поява на конденз и мухъл;
• по-добра звукоизолация в комбинация с подходяща дограма.

Как съвременното строителство постига висока енергийна ефективност

Съвременните жилищни комплекси комбинират архитектурни решения, материали и инсталации, за да постигнат висок енергиен клас. Подробно за устойчивите практики можеш да прочетеш в статията „Екологични практики в модерното жилищно строителство“, но тук ще обобщим основните направления.

Ключови елементи на енергийно ефективната сграда

• Топлоизолация на фасада и покрив – правилна дебелина и качествена система;
• Дограма и стъклопакет – ограничават топлинните загуби и шума;
• Добре проектирани инсталации – отопление, охлаждане, вентилация;
• Рационално разположение на сградата – съобразено с изложението и околната застройка.

Примери за решения, които често се прилагат:

• топлоизолационни системи с доказани характеристики;
• енергийно ефективни стъклопакети;
• подово отопление или комбинирани решения за по-равномерно разпределение на температурата;
• внимание към детайлите при изпълнение на фуги, връзки и балкони.

Как да проверим енергийната ефективност на конкретен апартамент

Когато разглеждаш оферти за ново строителство, не се ограничавай до общото обещание за „висока енергийна ефективност“. Задай конкретни въпроси:

Въпроси към строителя или инвеститора

• Каква топлоизолационна система е използвана на фасадата?
• Какъв тип дограма и стъклопакет са заложени?
• Има ли издаден енергиен сертификат за сградата и какъв клас показва той?
• Какви са предвидените отоплителни и охлаждащи системи в апартаментите и общите части?

Какво можеш да видиш и сам

При оглед обърни внимание на:

• качеството на изпълнение на фасадата;
• разположението и размера на прозорците;
• наличието на мостове на студ (например некачествено изпълнени балкони и детайли);
• описанието в техническата спецификация към договора.

Енергийно ефективните сгради като дългосрочна инвестиция

Енергийно ефективното жилище не е само „по-евтино за поддръжка“. То е и:

• по-привлекателно за бъдещи купувачи или наематели;
• по-устойчиво на промени в нормативните изисквания;
• по-защитено от риск от морално остаряване в сравнение със сгради без внимание към енергийната ефективност.

Ако сравняваш два подобни апартамента – в стандартна и в енергийно ефективна сграда – в дългосрочен план вторият обикновено запазва или повишава стойността си по-добре.

Клас А и А+ енергийно ефективни жилищни сгради не са просто маркетингов термин. Те са реално преимущество за собствениците – по-ниски разходи, повече комфорт и по-висока дългосрочна стойност.

Когато сравняваш оферти за ново строителство, не гледай само цената и квадратурата. Задавай конкретни въпроси за изолация, дограма, инсталации и сертификати, за да се увериш, че новият ти дом ще бъде едновременно модерен, комфортен и икономичен.